Hầu hết người dân đều sẵn sàng di dời theo đúng chủ trương quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng.

Tìm hiểu được biết, vào năm 2012, trên cơ sở Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô (quyết định số 1259/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ), Thành phố Hà Nội đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng. Tuy nhiên, dù có đến hơn 20 đề án, dự án liên quan nhưng đến nay, Hà Nội vẫn chưa xây dựng đề án quy hoạch phân khu sông Hồng phù hợp bởi tính chất phức tạp, nhiều yếu tố đan xen…

Với tinh thần quyết tâm và nghiên cứu cẩn trọng, Thường vụ Thành ủy Hà Nội đã cho ý kiến về chủ trương hoàn thiện đồ án Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng, tỷ lệ 1/5.000 và thống nhất trình các bộ, ngành liên quan, để tiến tới phê duyệt, sớm ban hành quy hoạch này vào tháng 6 tới.

Đây được xác định là trục không gian đặc trưng cây xanh, mặt nước, văn hóa lịch sử, cảnh quan chủ đạo của đô thị trung tâm, với các chức năng chính là công trình công cộng, các công viên cây xanh, văn hóa dịch vụ du lịch, giải trí, biểu tượng của Thủ đô, phục vụ các hoạt động lễ hội, du lịch.

Bên cạnh việc bố trí dịch vụ giao thông đầu mối hạ tầng kỹ thuật đô thị, đồ án còn nhằm hình thành trục không gian văn hóa – cảnh quan sinh thái Hồ Tây – Cổ Loa; cải tạo, chỉnh trang, tái thiết hệ thống dân cư hiện hữu, bảo tồn các công trình di tích, kiến trúc có giá trị lịch sử, kết hợp khai thác quỹ đất phát triển mới tạo lập diện mạo đô thị hai bên sông Hồng.

Đồ án quy hoạch cũng đề cập đến việc xây dựng cầu, hầm kết nối đô thị hai bên sông, kết nối giao thông đô thị và đường thủy; phát triển hệ thống đường trục và hệ thống mạng lưới đường ven sông, đường dành cho người đi bộ, đi xe đạp…

Các tuyến đê đoạn qua nội đô được giữ nguyên trạng, đoạn còn lại nâng cấp thành đường chính khu vực với bốn làn xe; quy hoạch hai tuyến đường sáu làn xe chạy dọc hai bên sông.

Đồ án đề xuất 5 bãi sông được nghiên cứu xây dựng với tỷ lệ 5% (khoảng 1.590 ha) gồm: Thượng Cát – Liên Mạc; Hoàng Mai – Thanh Trì; Chu Phan – Tráng Việt; Đông Dư – Bát Tràng và Kim Lan – Văn Đức. Bãi sông được xây dựng với tỷ lệ 15% là Tàm Xá – Xuân Canh.

Các bãi sông này định hướng phát triển thành khu đô thị mới hiện đại, nhà ở sinh thái chất lượng cao. Các công trình thiết kế chịu lũ với tầng một sử dụng đỗ xe, công cộng để giảm thiểu thiệt hại khi có lũ. Ngoài ra, còn được định hướng không gian mở với các loại hình không gian công viên, quảng trường đô thị, công viên ngập lũ…

Theo dự thảo, quy hoạch sông Hồng trải dài 40 km, từ cầu Hồng Hà (huyện Đan Phượng) đến cầu Mễ Sở (Thường Tín). Phân khu đô thị sau quy hoạch sẽ bao phủ diện tích 11.000ha thuộc địa giới 13 quận huyện (55 phường xã) gồm: Đan Phượng, Bắc Từ Liêm, Tây Hồ, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Hoàng Mai, Thanh Trì, Thường Tín, Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm. Dân số theo quy hoạch khoảng 280.000 – 320.000 người (hiện trạng khoảng 235.000 người).

Các chuyên gia nhận định, việc di dời dân phải tuân thủ theo Quyết định 257 của Thủ tướng năm 2016 phê duyệt quy hoạch phòng chống lũ và quy hoạch đê điều hệ thống sông Hồng, sông Thái Bình. Ở khu vực nào nguy hiểm thì phải thực hiện theo. Nếu chỗ nào đánh giá mức độ nguy hiểm chưa cao mà người dân sống ổn định lâu thì nên tạo điều kiện để giữ lại. Đối với khu dân cư tập trung được tồn tại có diện tích khoảng 1.165ha sẽ được cải tạo chỉnh trang, tái thiết và được mở rộng 5% diện tích dân cư hiện có khoảng 60ha để bổ sung hạ tầng xã hội và xây dựng các khu nhà ở phục vụ, giãn dân, tái định cư tại chỗ… Đáng chú ý, có thể có đến 1.500 hộ dân phải di dời để đảm bảo an toàn phòng chống lũ.

Trước những thông tin này, phóng viên Báo điện tử Xây dựng đã ghi nhận ý kiến của người dân tại các địa phương như phường Ngọc Thụy (Long Biên), Phúc Tân (Hoàn Kiếm), Phúc Xá (Ba Đình)… Hầu hết người dân đều ủng hộ các chủ trương của Nhà nước và quy hoạch phân khu sông Hồng của Thành phố Hà Nội.

Anh V.Minh nêu quan điểm: Tôi nghĩ hai bên sông Hồng chỉ xây khu biệt thự, nhà liền kề, nhà thấp tầng hay công viên cho nhân dân Thủ đô, nếu xây nhà chung cư thì không nên xây quá 9 tầng, cần phải có không gian xanh, không nên “nhồi nhét” nhà cao tầng làm mất mỹ quan đô thị.

Bác V.M.Phương sống tại ngõ 57 Phúc Tân chia sẻ: Gia đình tôi hoàn toàn đồng ý với việc quy hoạch khu vực này. Vừa đảm bảo vệ sinh môi trường xanh – sạch – đẹp vừa phát triển không gian khu vực này hiện đại và văn minh. Nếu có nằm trong diện phải di dời thì gia đình tôi cũng sẵn sàng đi, Nhà nước và chính quyền xây dựng khu tái định cư ở đâu thì chúng tôi sẽ về đấy.

Chú T.Q.Vinh sống tại ngõ 76 Hồng Hà cho biết: Tôi đã sống tại đây cũng hơn 40 năm rồi, đã nhiều lần thấy rục rịch các dự án, nghiên cứu này kia nhưng mãi không thấy triển khai. Lần này, Thành phố Hà Nội đã quyết liệt hơn, tôi mong quy hoạch phân khu sông Hồng này sớm được duyệt để người dân chúng tôi ổn định cuộc sống. Ở đây, nhiều hộ gia đình chưa có sổ đỏ, biết đâu nếu quy hoạch được duyệt, chính quyền và cơ quan chức năng có đủ cơ sở để quản lý thì người dân chúng tôi sẽ được cấp sổ đỏ.

Chị V.N.Hà – một người trẻ sống tại phường Bạch Đằng (Hai Bà Trưng) hứng khởi: Thực sự tôi rất mong chờ bản quy hoạch như thế này của Hà nội, bởi địa thế sông Hồng rất đẹp nhưng lâu nay chúng ta chưa khai thác được hết, rất lãng phí nguồn lực. Trên thế giới đã rất nhiều quốc gia phát triển thành phố 2 bên bờ sông, điển hình như Seoul – từng bị ô nhiễm nhưng giờ là niềm tự hào của Hàn Quốc. Chúng ta nên tạo cảnh quan thiên nhiên, môi trường xanh sạch đẹp. Vì thế, việc di dời các hộ dân, theo tôi là cần thiết để đảm bảo hành lang thoát lũ sông Hồng.

Cô N.T.Châm nhận định: Người dân chúng tôi chỉ muốn có thêm vườn cây, công viên cây xanh, không muốn mảng xanh hiếm hoi của thành phố bị biến thành bê tông cốt thép. Rất mong chính quyền lắng nghe ý kiến của người dân, phát huy tiềm lực và lợi thế của sông Hồng, đồng thời hài hòa với lợi ích của người dân. Chúng tôi rất ủng hộ hai mục tiêu lớn của đồ án quy hoạch là phòng, chống lũ và chỉnh trị sông hồng. Hai bên bờ sông Hồng sẽ là lá phổi xanh cho thành phố hiện đại, văn minh, đáng sống. Hà Nội đã khẳng định không chất tải chồng đống chung cư cao tầng và người dân tin tưởng quyết tâm của lãnh đạo thành phố.

Sau khi quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng được phê duyệt, sẽ là cơ sở để chính quyền địa phương triển khai các quy hoạch chi tiết, các dự án cụ thể và là cơ sở để cấp phép xây dựng giúp cho người dân ổn định cuộc sống.

The post Hà Nội: Người dân ủng hộ quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng appeared first on Soga Construction.

(1) Năng lực tài chính thể hiện trên báo cáo tài chính gần nhất (tổng tài sản, tổng doanh thu, lợi nhuận, hiệu quả sử dụng vốn…);

(2) Uy tín truyền thông được đánh giá bằng phương pháp Media Coding – mã hóa các bài viết về công ty trên các kênh truyền thông có ảnh hưởng;

(3) Khảo sát chuyên gia trong ngành; Khảo sát khách hàng về mức độ hài lòng đối với các sản phẩm/ dịch vụ của các đơn vị xây dựng, lắp đặt hệ thống cơ điện, cung cấp các loại nguyên vật liệu xây dựng…

Bên cạnh đó, khảo sát doanh nghiệp về tình hình kinh doanh, thị trường hoạt động, số lượng và chất lượng dự án… trong giai đoạn 2018 – 2019 cũng được sử dụng như yếu tố bổ sung nhằm xác định vị thế của doanh nghiệp trong ngành.

The post Top 10 Nhà thầu xây dựng uy tín năm 2019 appeared first on Soga Construction.

Hướng dẫn cách tìm nhà thầu, công ty xây dựng uy tín, chất lượng.

Tuyệt chiêu đầu tiên chỉ gói gọn trong hai chữ kinh nghiệm

Kinh nghiệm của một công ty xây dựng không nằm ở con số năm tồn tại mà nằm ở con số thực hiệc hiện dự án xây dựng thành công. Để có thể tìm hiểu được kinh nghiệm của công ty xây dựng gia chủ có 2 cách để thực hiện:

Cách thứ nhất, gia chủ lên mạng tìm kiếm theo tên công ty xây dựng. Nếu là một công ty uy tín sẽ có một trang web đính kèm theo tên của công ty xây dựng. Tại trang web của công ty, bạn có thể nhìn thấy ngay mục những công trình mà công ty này đã thực hiện thành công trong khoảng thời gian từ lúc thành lập cho đến ngày này. Đặc biệt với những công trình lớn, có giá trị cao chắc chắn sẽ được công ty này ghim lên vị trí đầu tiên, dễ nhìn thấy nhất. Nếu không tin tưởng về những công trình ấy gia chủ có thể ra ngoài tìm kiếm theo đúng tên mà trang web vừa đề cập để có câu trả lời chính xác nhất.

Trong trang web ấy ngoài những điều kể trên, gia chủ hoàn toàn có thể nhìn thấy được mã số doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh mà công ty xây dựng đăng ký với cơ quan quyền lực nhà nước hiện hành. Đây là một trong những điều gia chủ hết sức lưu ý, đảm bảo sự uy tín, minh bạch.

Cách thứ hai, gia chủ có thể tìm hiểu dựa vào phản hồi mà khách hàng để lại trên trang web của công ty xây dựng hay từ dựa vào phản hồi từ chính những người thân quen, bạn bè – những người đã từng trải trực tiếp dịch vụ của các công ty rồi tiến hành lựa chọn nhà thầu phù hợp. Tại phản hổi, gia chủ ngoài những bức ảnh 3D mà nhà thầu cung cấp, gia chủ còn nhận được phản hồi thực tế xây dựng, độ hài lòng hay không hài lòng của khách hàng.

Với tuyệt chiêu đầu tiên, gia chủ có thể lựa chọn kết hợp cả hai cách thức để có thể tìm kiếm được lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín và chi phí thấp.

Sau kinh nghiệm thì cái người quan tâm tiếp theo chính là dịch vụ

Dịch vụ tại mỗi một công ty xây dựng sẽ khác nhau cùng với đó là mức chi phí khác nhau. Ở một công ty xây dựng uy tín thì sẽ có mức giá khác nhau, trải đều các phân khúc từ thấp đến cao để gia chủ có thể lựa chọn gói thầu phù hợp với nhu cầu của chính mình. Trong chính sách dịch vụ gia chủ chú trọng đến quy trình thực hiện nhà phố chuyên nghiệp bao gồm các bước:

• Tiếp nhận hồ sơ khách hàng
• Tiến hành khảo sát thực tế
• Thi công công trình
• Bàn giao công trình

Ngoài ra, dịch vụ công ty xây dựng có thể kèm theo việc hỗ trợ thực hiện xin cấp phép xây dựng. Việc này sẽ giúp gia chủ tiết kiệm thời gian trong quá trình xây dựng nhà ở. Các bước tiến hành theo một quy trình khép kín, luôn có sự trao đổi giữa cả hai bên để đảm bảo tính kỹ thuật cũng như nét thẩm mỹ, cá tính của mỗi gia chủ.

Chi phí đầu tư được xem là yếu tố quan trọng quyết định công trình xây dựng.

Tuyệt chiêu thứ ba chính là chi phí. Khi xây dựng nhà ở, gia chủ nào cũng muốn xây dựng ngôi nhà thẩm mỹ, độ bền cao nhưng chi phí hợp lý. Nhưng không vì thế mà gia chủ lựa chọn những nơi có chi phí quá thấp so với mặt bằng chung bởi dân gian ta đã có câu: “Của rẻ là của ôi”. Chi phí rẻ đồng nghĩa với việc lựa chọn nguyên vật liệu kém chất lượng, thậm chí chí trong quá trình xây dựng xảy ra trình trạng cắt xén nguyên liệu, ảnh hưởng đến tuổi thọ công trình, thuê nhân công chi phí thấp chưa có kinh nghiệm. Không đảm bảo được tỉ mỉ trong chi tiết hoặc không xử lý tình huống kịp thời những tình huống phát sinh. Với một bên công ty xây dựng uy tín sẽ có rất nhiều mức giá nhau cho các gói.

Tại mỗi gói xây dựng sẽ có chi phí cho các đầu mục khác nhau để gia chủ so sánh với các bên khác để lựa chọn được một nhà thầu uy tín, chất lượng phù hợp với chính bản thân mình. Chú ý đến các đầu mục: Hồ sơ thiết kế, nguyên vật liệu sử dụng cho căn nhà bao gồm: nội thất và ngoại thất, hình thực lựa chọn xây dựng,….

Thời gian xây dựng là tuyệt chiêu thứ tư mà gia chủ chú ý

Lựa chọn thời gian xây dựng rất quan trọng, thời điểm hợp lý sẽ tránh được những khoản chi phí phát sinh không cần thiết cho gia chủ. Nếu như thời điểm nắng nhiều, mưa ít thì thời gian xây dựng sẽ về đúng mốc thời gian dự kiến, và không có quá trình phát sinh trong quá trình. Sau khi quyết định thời gian xây dựng, chủ thầu đưa cho gia chủ mốc thời gian dự kiến để gia chủ có thể nắm bắt được và đưa ra quyết định xây dựng phù hợp.

Tuyệt chiêu thứ năm là bản hợp đồng lao động minh bạch rõ rang

Rất nhiều gia chủ bỏ qua điều nay bởi họ cho rằng với những ngôi nhà xây dựng dân sinh thì không cần đến những giấy tờ hợp đồng. Nhưng đó là quan niệm sai lầm trước đây bởi lẽ bất kỳ một công trình xây dựng nào, quy mô lớn hay nhỏ đều phải có bản hợp đồng với điều khoản đúng như quy định của pháp luật, được thỏa thuận và ký kết giữa hai bên để đảm bảo quyền lợi.

Tuyệt chiêu thứ sáu nằm trong bản hợp đồng về chính sách và thời gian bảo hành

Thông thường chính sách này sẽ là 5 năm với xây dựng phần thô và 1 năm cho phần thi công hoàn thiện. Nếu như nhà thầu xây dựng có con số nhiều hơn hay ít hơn mức thông thường này thì hãy cẩn trọng.

The post Những Tuyệt Chiêu Bỏ Túi Khi Lựa Chọn Công Ty Xây Dựng Uy Tín Với Chi Phí Thấp appeared first on Soga Construction.